摩根士丹利发表研报指，***中国首季表现略逊预期，物业EBITDA按季下跌7%至6.1亿美元，仅达2019年同期的71%，较该行预测的6.58亿美元低7%，计及赢率调整的物业EBITDA为6.41亿美元，亦较市场预期的6.65亿美元低4%。撇除零售业务EBIT及赢率等影响，首季EBITDA录5.38亿美元，达到2019年同期的73%，EBITDA利润率30.8%，按季跌50个基点。
大摩指，***中国首季中场市场份额按季下跌90个基点，符合预期，中期及***收入则按季持平，达到2019年首季的约95%，相信有部分原因是Arena及喜来登酒店的翻新所致，估计未来两季会有更多客房完成工程重新投用。
大摩维持对***中国“与大市同步”评级，2024至2026年每股盈利预测为0.18、0.24及0.28美元。
