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花旗发布研究报告称,维持越秀房产信托基金(00405)“中性”评级,目标价由1.2港元下调至1.1港元。公司去年派息同比减少26%,写字楼表现疲弱,财务成本增加,不过估计今年派息大致持平,资金成本已见顶。
报告指出,受惠利率下调,利息开支有望减少,估计今年利息开支减少6000万元人民币,随着人民币升值及非核心资产资金回笼,负债比率亦有望下跌。零售物业及酒店表现强劲,将会抵销写字楼疲弱的影响,估计今年非写字楼收入增长5%,酒店平均房租高于同业水平,餐饮消费提升,零售物业人流及销售额取得增长。
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